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买房合同不看清 买方商家都含冤
来源:浙江都市网“有话说” 发布日期:2010-03-02


  近日,本栏目接到温州关女士的电话。今年6月关女士购买了杭州易构街区的一处精装修房产,并签下了购房合同。之后,关女士发现在广告上看到精装修有洗衣机,而合同上却没有。此时,关女士想到了退房、退押金,而开发商认为这是不符合条件的。

  关女士说,这处精装修房产本来就是买了给在杭州一个人读书的孩子住的,里面配有洗衣机是她们购买的主要原因。之前在易构街区的楼书上看到精装修配有洗衣机,签合同的时候关女士没有仔细看条款,对方销售人员也没有提醒合同与楼书会不会有差别。后来关女士需要介绍朋友也买精装修房,这时仔细看合同才发现上面没有配洗衣机这一条。

  关女士说她问销售人员怎么出现这样的情况,销售人员说不知道洗衣机没有了,并打电话给工程部的人,对方说空间不够洗衣机放不下了。

  关女士赶到杭州和开发商谈了多次,其间开发商同意给关女士的房子做特殊处理,单独给她的房子配洗衣机。关女士说,如果工程部说洗衣机放不下,现在开发商又同意给她配洗衣机,那需要开发商作出书面质量保证承诺,否则以后出现问题也是很难处理,而开发商又不同意作书面承诺。

  关女士告诉栏目工作人员,如果退房,开发商又要求她在退房申请上注明是买方筹不到钱的原因,并不退定金,否则开发商不在退房申请上签字。关女士也不愿意写这样的理由来获得退房。

  栏目工作人员在8月28日上午联系了易构街区的一位负责人宋女士。宋女士说,关女士的房子只付了定金,其他房款没有付,但是合同已经签下了。等于说这套房子已经在她名下,但是开发商一分钱没有收到。而且在签合同之前,已经告知关女士没有洗衣机。

  宋女士表示,作为开发商她们也同意给关女士的房子单独安装洗衣机,而且关女士已经有她们之间谈话的录音,关女士可以信任开发商。

  栏目工作人员再次联系关女士,关女士正打算回温州。关女士说,开发商若能写下书面承诺并装好洗衣机,那她也可以不退房,实在商量不好的话她就只能选择退房,定金也不打算要回来了。关女士说现在先要回温州准备工作,近日自己会再联系开发商。

  赵丽华律师提醒:广告上的内容属于要约邀请,一般情况下是不会作为合同条款约束双方。如果只是卖方提供得房屋只是缺少洗衣机,其他都符合原定合同约定,在法律上要求退房和按定金罚则赔偿就很难得到支持。

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