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   案例分析二

回填土未填实 凤凰南苑地面突陷深达一米
来源:青年时报 发布日期:2010-03-02


  “我们家楼下一块空地发生路面塌陷,整幢居民楼会不会有危险啊?”昨天早上8点50分,家住凤凰南苑的何女士担忧地打进时报热线。

  小卖部门前的台阶被拦腰折断

  10点半,记者赶到了秋涛路上的凤凰南苑。

  沉降地点在凤凰南苑4幢单元楼前的空地上,边上围满了居民。

  记者看到,4幢底层是一家小卖部,倚靠着墙体的地面被撕开了一条大口子,从下陷处可以清晰地看到,小卖部门前的台阶已经被拦腰折断。下陷地面有部分积水,地面内部则呈中空状。

  记者蹲下身,发现地表内层与地面有一定落差,里面黑乎乎一片。整个下陷处长近4米,宽约2米,深1米,沉降总面积有七八个平方米。

  现场没有设立任何警示标志,也没有围起障碍物,有居民为图方便,还从沉降处边缘穿行,十分危险。

  凌晨2点灯箱突然倒地

  小卖部老板蔡师傅是福建人,在这里开店已经3年了。

  “今天凌晨2点左右,我听到门口有东西倒地的声响,就起来查看。”蔡师傅说,当时门口的一个铝合金灯箱以及一些空的啤酒瓶、饮料瓶都倒地了,一扇店门也被卡住,开不了了,“那时候地面应该就发生沉降了。”

  蔡师傅说,前一天晚上11点左右,店里打烊时,一切都还正常,由此,蔡师傅推断,“沉降应该发生在夜里2点左右。”

  “裂缝之前就有了,但没想到会发生塌陷。”蔡师傅说,前几天,他就发现塌陷处有裂缝,“向物业公司反映过,但没有人来修。”

  大楼连体,居民担忧

  “其实,路面裂缝在小区还有多处,有的已经存在好几年,随着时间推移越来越大。”住在18楼的居民孙大妈说。

  据了解,凤凰南苑3幢至6幢是连在一起的,楼高是28层,每层8户,差不多有400多人,房子是2005年左右交付使用的,到现在为止入住率已达90%。

  “虽然今天发生沉降现象的区域是在4幢脚下,但因为几幢居民楼楼体都是连在一起的,又都是高层建筑,最近上海又发生了高楼倒塌事故,我们担心整幢大楼的情况。”居民们担忧地说。

  一些居民指引记者到附近看一看。记者观察到,沉降处边缘路面确实存在一些裂缝,程度不一。另外,距离沉降处不足10米的地方,有一处台阶,六七米长,30厘米厚,中央有一条“夹心层”,贯穿始末,成年人的手掌可以摊平了伸进去。

  沉降是如何产生的?

  建设方沉降与大楼整体没有必然联系

  凤凰南苑建设单位相关负责人刘重阳表示,发生沉降地面位于房屋主体和地下车库之间,房子和车库都是有地基的,很牢固,这点请居民放心。

  “只有这个中间地带是用土填的。”刘重阳说,而且,当时施工是在冬天,气候也是影响填土作业的一个因素,加上时间长了,填土层可能发生了松动。

  刘重阳表示,之前的确有业主反映过这个问题,“近年来我们一直在对道路做保养,一发现问题就及时修补,之前已经做过一些修补工作。”

  那么,出现裂缝是什么原因?会影响到整幢楼房吗?

  “时间一长,沉降不匀,加上雨水冲积等因素,就容易出现裂缝。”刘重阳表示,这次局部沉降,与大楼整体没有必然联系,“至于具体的事故原因,我们会挖开沉降的地方再作详细分析,确诊后,再对3到6幢这四幢房子与地下车库的中间地带进行整体研究。”

  鉴定方可能是回填土没有填实引发

  下午,杭州市房屋安全鉴定所也赶到了现场。

  记者从工程师处获悉,通过现场的勘察,初步估计是回填土没有填实而引发。具体情况,有待进一步鉴定,“要拿检测数据来说话。”前来勘测的詹工程师说。

  记者咨询了浙江省建筑科技专家委员会委员、浙江工业大学建工学院教授丁伯阳。

  “中间填土时没有填实,造成路面沉降,是有可能的,但要根据房子的具体结构,通过专业检测来判定。”丁伯阳表示,另外,地基不实、地下水过度抽取等问题都有可能引起地面沉降。

  另外,记者从杭州市房屋安全鉴定所了解到,市民如对房屋质量存在疑问,可申请做房屋安全鉴定,通过专业的沉降观测与现状分析给出科学的鉴定结果。

  市民申请房屋安全鉴定,有两种途径,可到杭州市房屋安全鉴定所,中河中路250号改革月报大楼5楼填写申请表,或直接登陆杭州市房产信息网,进入网上办事板块,点击相关表格下载。

  随后,记者又从杭州市质量安全监督总站获悉,下午工作人员也已前往现场做了观察、监督。

  相关部门已采取措施

  凤凰南苑小区路面沉降事件,引起了各相关部门的高度重视。区政府领导、有关部门和街道以及建设单位负责人都赶到现场实地察看。

  上城区紫阳街道办事处表示,现已采取一系列措施:

  1.由社区将有关情况告知住户,提醒住户注意安全,如发生异常情况及时告知社区。另外,街道社区将成立保安队伍,加强日夜巡逻力度。

  2.委托杭州市房屋安全鉴定所对相关住宅楼进行安全检测,有关检测结果将及时告知住户。

  3.督促建设单位采取措施,进行全面检查确保居民安全,严防此类事件再次发生。

  4.督促建设单位根据房屋鉴定结果,结合小区路面修复,进一步完善修复方案,及时予以修复。

  5.由街道牵头,成立由相关部门参加的协调小组,切实保障居民安全,维护社会稳定。(作者:汪佳)

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