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网友质疑均价2万元的东方郡采光不佳 记者探查
来源:浙江钱江都市频道-范大姐帮忙 发布日期:2010-03-03


  买房子,除了地段、价位、户型等因素,光照好不好也是很多人要考虑的。你看,像现在冬天了,日照时间短了,如果再摊上个不好的位置,晒棉被都晒不通气。有人就为了这个采光问题,要跟开发商较较真了。

  我们先从网上的一个论坛说起,有网友发帖,内容就是中午12点东方郡的日照情况。均价2万一平方的欣盛东方郡,采光原来是如此不佳,这引起了广大网友的热议。有人留言:西区还好,东区很密,采光就不好;也有人说,炒房没事,但是自己住的话,一定要注意采光,没有采光,打八折都不要。这到底是怎么回事呢,记者实地前往现场调查。

  12月22号(冬至日),上午9点30分,记者在欣盛东方郡附近的楼盘看到,东方郡的西区房子相对较矮,而且层次分明,采光普遍不错;而东区几乎都是高楼,房子相对密集,所以采光要差一些。

  中午11点,在杭州滨江江汉路上,记者看到,东方郡一幢沿街的楼五层以下朝南的阳台采光是受影响的,而原因就是因为它南面将近30层的铂金时代公寓挡住了。而铂金时代的工作人员表示:“这个都是经过规划审批的,只要有两个小时的光照就可以的。”

  下午2点30分,记者爬上了22层的平台看到,大部分的楼采光是不错的,但是还是有一些楼层采光不佳。

  在城市里,采光,越来越被大家所重视。2006年,杭州市规划局发布了《杭州市建筑工程日照分析技术管理规则》,准则规定:受遮挡的住宅建筑主要朝向的居室,大寒日的有效日照不应低于2小时。

  杭州市规划局信息中心陈工程师:“(日照分析)就是我们根据建设审批图做出的模拟分析,如果不能达到标准,就不能审批通过,就只能改规划。”

  其实在滨江,除了东方郡,像瑞立中央花城等楼盘也都是比较密集的,高楼林立,间距又不是太远,所以采光自然也会受到一定的影响。

  看来,开发商很狡猾,明明规定是“大寒日”有效日照不得低于2小时,到他们嘴里,就变成“只要有2小时光照就可以了”,这两个说法,意义相差得可不是一点两点。掏钱买房,千万要考虑全面,别被开发商忽悠了。一定要明白地告诉他们,我们的生活一定要充满阳光。

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