当前位置:浙江都市网 > 首页 > 新闻专题 > 房产专题 > 315房产 > 其他 > 正文
  浙江搜索......
  新闻搜索......
搜索:
类别:
 
   其他

购房人深感被折腾 2280元/m2,是租还是售?
来源:市场导报 发布日期:2010-03-03


  “2280元/平方米起、10万元/套起,50年享受,非诚勿扰!”日前打着“华元房产”旗号的一则惊人楼盘广告突然见诸杭城各大报纸。位于杭州丁桥的新城广场因“超低价”一夜间成了公众的焦点。然而时隔不久,《市场导报》维权QQ(541845077)却接连接到读者抱怨,指称该广告严重误导消费者。

  房屋销售怎成租赁?

  读者章先生反映,受到经济大环境的影响,当前房价处于最敏感的时期,因此当他看到有楼盘居然抛出“2280元/平方米”的价格后,顿时被吸引住了。

  广告显示,新城广场是由华元房产旗下杭州十六街区商业开发有限公司开发,“2280元/平方米低价”等相关措辞被刻意放大,广告甚至以下沙房源6000元/平方米均价、九堡房源8500元/平方米均价进行了对比。

  如此诱人的价格自然引起了章的浓厚兴趣,为此他专程赶到现场打算购房。然而虽然现场人满为患,但是在喧闹之中,他却惊讶地发现,“新城广场”的房子根本不能销售,只能用于租赁。

  章先生告诉导报记者,他费了好长时间才搞明白,只租不售的原因与土地的性质有关。结合之前广告上细小的一些文字表述(10%留用地性质的项目),他研究许久似懂非懂。

  “原本是打算过来买房的,丝毫没有考虑过租房,突然面临这样的局面让我措手不及!”章先生认为,这样的房屋租赁究竟有没有问题,暂且不论,但是这样大肆刊发的楼盘广告无疑是不负责任的,对购房人而言构成了严重的误导。

  楼盘广告被指误导

  与章先生有着同样感受的购房人为数不少。另一位投诉人告诉导报记者,开发商要求他们先交定金,而后签定意向协议,最终才能签定合同。许多人在交了定金后才知道,这些房子只租不售的。但此时,如果不履行后续的相关手续,即意味着所缴纳的2万元定金会被没收。

  明明是冲着购房而来,结果2万元钱却成了租房的定金。不少购房人深感被折腾,故当场与开发商较真,要求予以退款。

  在相关人员的指点下,导报记者查看了引发此次风波的这则整版广告。“2280元/平方米起、10万元/套起,50年享受”等字样果然以大字体凸显于版面,其中还醒目地标注着“团购专线……”(不少投诉人质疑,既然是租而不是售,何来团购之说)。

  纵观整版的广告,导报记者同样感受到,这与见诸报端的其他楼盘销售广告并无大异。文中数次出现的“便宜”字样,以及与其他地块的售楼价格的比较,给人直观的感觉就是售楼而非租赁。

  赢得市场需诚信

  导报记者就此联系了新城广场售楼部后,一位人士以工作忙为由拒绝做出答复。

  针对此次事件,浙江浙联律师事务所舒军律师指出,如此众多的购房人纷纷“上当受骗”,无疑说明了这则广告存有重大误导的内容。

  “房产租赁的方式是合法的,但是开发商一定要明明白白地告知!”舒军律师告诉导报记者,这样的楼盘广告至少应当醒目地提示是“租赁”而非出售。

  就众人所迷惑的“10%留用地项目”的提法,舒军律师表示,农村土地被征收转为国有土地后,有10%留给被征地单位,留用地建设项目在符合国家法律、法规、政策的前提下,由村集体经济组织自主开发建设、村属全资集体企业开发建设或通过招商引资合作开发建设,但不得用于经营性房地产开发。新城广场使用的就是这样的地块,开发商只能将其用于出租而不能出售。

  “其实开发类似的楼盘,取得成功的先例已有不少,只要能设计好与租赁人公平合理的权利义务,其市场需求还是不小的!”舒军认为,赢得市场的关键在于开发商要诚实守信,尤其是在当前房地产市场行情冷淡以及国际金融危机的影响下,谁有信誉谁就能赢得客户的心,赢得客户的心就有市场,而通过非正常的手段实现其开发目的,显然是行不通的。

打印】【关闭】     
  相关报道

浙江都市网版权与免责声明:
凡本网注明"稿件来源:浙江都市网"的所有文字、图片和音视频稿件,版权均属浙江都市网所有,任何媒体、网站或个人未经本网协议授权不得转载、链接、转贴或以其他方式复制发表。已经本网协议授权的媒体、网站,在下载使用时必须注明"稿件来源:浙江都市网",违者本网将依法追究责任。
本网未注明"稿件来源:浙江都市网"的文/图等稿件均为转载稿,本网转载出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。如其他媒体、网站或个人从本网下载使用,必须保留本网注明的"稿件来源",并自负版权等法律责任。如擅自篡改为"稿件来源:浙江都市网",本网将依法追究责任。如对稿件内容有疑议,请及时与我们联系。
如本网转载稿涉及版权等问题,请作者在两周内速来电或来函与浙江都市网联系。