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杭州一楼盘未按规定开盘 被房管局强制开盘
来源:都市快报 发布日期:2010-07-22


  昨天位于杭州江干区丁桥的联合·格里,在杭州市房管局执法人员的监督下,正式开盘。此前,该项目由于领出预售证后没有按规定在当天开盘,受到房管局查处。

  执法人员和媒体共同监督

  联合·格里公开开盘

  联合·格里于3月22日领出3幢、4幢共122套房源的预售证,当天没有按规定公开销售。经媒体曝光后,杭州市房管局在3月25日向该楼盘开发商发出《整改通知书》,暂停其所有网上合同签约业务,并于3月26日重新公示,勒令其在三日公示期满后立即开盘。

  昨天上午10时,记者跟同杭州市房管局执法人员到达楼盘现场,楼盘售楼处门外已经停了百余辆私家车。

  售楼处人头攒动,选房入口处,10余名购房者正在排队等待选房,选房号靠后的则坐在大厅椅子上等候。选房处和签约处门口均有数名保安把守。

  现场工作人员在接受采访时表示,由于工作疏忽,未能按时开盘,在接到房管局下达的通知后,根据规定正式开盘,因此不存在故意捂盘的情况。

  现场选房的购房者称,此前打电话到售楼处询问,销售人员一直推说开盘时间未定,预计要到4月初。

  选房顺序号在30多号的徐女士表示,她前日突然收到该项目售楼处发来的一条短信,说是3月29日开盘,要求购房人携带身份证和此前拿到的选房号、收据等到售楼处选房,逾期视作自动放弃。

  被强制开盘的房源位于该楼盘3幢、4幢,共122套房源。领预售证时的开盘均价是13000元/平方米,昨天现场开盘均价在14000元/平方米以上。

  杭州尚有多个项目未按规定开盘

  根据杭州市房产信息网数据统计,3月份以来,杭州主城区共有10个商品房项目、共2108套房源领到预售证,其中住宅房源为1054套。统计发现,不包括已被强制开盘的联合·格里,截至昨日,尚有个别楼盘未公开对外销售。

  其中,位于下沙的世茂·江滨花园于3月12日领到了预售证,位于西湖区的水岸莲花公寓与联合·格里一样在3月22日领出预售证。截至昨日,透明售房网上显示,两个楼盘均为零预订、零成交。

  记者打电话至水岸莲花公寓售楼处询问,销售人员表示,目前可接受预约,但具体何时可以正式购买,需等另行通知,并且售楼处现场不接待任何自行前往的购房者。

  世茂·江滨花园的售楼员说,瑞景湾3幢的房源已开始销售,但是截至昨日,该批房源的已售和预订套数均为0。

  “市场形势好的时候,开盘往后拖一天,就意味着可以多赚很多钱。”一位在业内爬滚多年的专业人士一语道破个中玄机。

  房管局:将严肃查处违规销售开发商

  本次对联合·格里未按规定开盘的行为,杭州市房管局得知情况后在第一时间主动出击,进行查处整顿,受到各界赞赏。

  为规范房地产市场,保证市场持续健康发展,杭州市相关房产政策中规定:“加强房地产市场价格秩序管理,严肃查处开发企业违规囤地、捂盘惜售、虚假广告等行为。加强房地产市场诚信体系建设,切实保障房地产消费者的合法权益。”

  此外,从去年下半年开始,杭州对申请商品房预售许可证除了常规的申请材料外,要求开发企业必须按杭州市建委审批的“工程形象进度鉴证单”范围,进行一次性申请《商品房预售证》,不可以按幢进行分批申请、销售。

  “对于公然违规的捂盘惜售行为,我们的原则是:举报一起,查处一起。市民一旦发现未按时开盘的开发商,可立即向房管局有关方面举报。”杭州市房管局相关工作人员表示。

  新闻链接:

  2005年5月:金钗袋巷小区三期工程违规被查处

  2005年5月24日,杭州房管局公布了对杭州金达房地产开发有限公司在期房销售中的违规行为进行处理,金钗袋巷小区三期工程的14套房源被责令按开盘价重新进行公开销售,金达房产一销售人员被取消从业资格。

  2007年4月:发展·今日嘉园1号楼被责令一次性开盘

  2007年4月,位于西湖区文教板块的发展·今日嘉园1号楼领出了预售证,却迟迟未开盘。当年9月20日,杭州市透明售房网发布了一则通告,责令开发商必须在9月24日将该批房源一次性开盘。该楼盘领出预售证时公示的开盘价是13500元/平方米,而其开盘时的均价为19000元/平方米。

    作者:陈志鸿

责任编辑:陈若芬

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